El informe ‘La ciudad de Santa Fe en transformación’ del programa Santa Fe Cómo Vamos revela cambios demográficos, habitacionales, laborales y de movilidad en la capital provincial entre 2010 y 2025.
La ciudad de Santa Fe registró en 2025 un crecimiento vegetativo negativo por primera vez en su historia, según el informe “La ciudad de Santa Fe en transformación. Tendencias sociodemográficas, urbanas y económicas”, elaborado por el programa Santa Fe Cómo Vamos. Esta iniciativa reúne a la Municipalidad de Santa Fe, la Bolsa de Comercio y las universidades Nacional del Litoral (UNL), Católica de Santa Fe (UCSF) y Tecnológica Nacional, Facultad Regional Santa Fe (UTN-FRSF).
El estudio, que analiza series históricas y datos censales de los últimos quince años, indica que la población de la ciudad alcanzó 408.572 habitantes en el Censo 2022, con un crecimiento del 4,4% entre 2010 y ese año. En contraste, entre 1947 y 1960 la población había aumentado un 29%. El Aglomerado Gran Santa Fe, que incluye localidades como Santo Tomé, Recreo, San José del Rincón, Sauce Viejo y Arroyo Leyes, creció un 9,1% en el mismo período.
La tasa de natalidad cayó de 21,8 nacidos vivos por cada mil habitantes en 2014 a 8,7 en 2025, mientras que la mortalidad fue de 10,6 por cada mil habitantes. El saldo vegetativo se ubicó en -1,9 por mil. Entre 1991 y 2022, los menores de 14 años pasaron del 30,7% al 20,4% de la población, y las personas de 65 años y más aumentaron del 9,1% al 12,6%. El índice de envejecimiento pasó de 45,2 en 2010 a 61,5 en 2022, superando los valores provinciales (60,1) y nacionales (53,4).
En materia habitacional, los hogares pasaron de 124.927 a 149.903 entre 2010 y 2022, un aumento del 20%. Los hogares de una o dos personas representaban el 52,3% del total en 2022, frente al 43,7% en 2010. Los hogares inquilinos crecieron del 17,6% al 23,4% en el mismo período, alcanzando 35.149. Los departamentos pasaron del 20,3% al 22,8% de las viviendas.
La cobertura de servicios muestra que el 93,8% de los hogares tiene acceso a agua potable, mientras que la cobertura de cloacas es del 61,9% y la de gas natural de red del 50,9%. Entre 2010 y 2022, los usuarios residenciales de agua potable y cloacas crecieron un 14,9%, los de energía eléctrica un 21,1% y los de gas un 18,4%.
La población en hogares con Necesidades Básicas Insatisfechas (NBI) bajó del 8,8% en 2010 al 7,8% en 2022. Entre los menores de 14 años, la incidencia bajó del 17% al 14,7%, mientras que entre los mayores de 65 años aumentó del 1,8% al 3,2%.
La matrícula de las tres principales universidades de la ciudad creció un 67,2% entre 2008 y 2024. Las mujeres pasaron de representar el 53,9% al 60,6% de los estudiantes, con un aumento del 88,2% en su matrícula frente al 42,7% de los varones. No obstante, la tasa de empleo promedio entre 2007 y 2025 fue del 48,9% para varones y del 32,5% para mujeres, una brecha de 16,4 puntos porcentuales.
Los embarazos adolescentes pasaron del 18,6% de los nacimientos en 2014 al 8,5% en 2025, mientras que los embarazos tardíos aumentaron del 13,9% en 2012 al 20,9% en 2025.
La cantidad de investigadores y becarios del CONICET en la ciudad creció un 59,2% entre 2015 y 2024, de 838 a 1.334 profesionales. Las exportaciones de Manufacturas de Origen Industrial (MOI) representaron en promedio el 71,2% de las exportaciones santafesinas entre 2012 y 2025, frente al 28,3% de las Manufacturas de Origen Agropecuario. El volumen exportado cayó de 40.245 toneladas en 2010 a 11.400 en 2025, aunque el valor total se mantuvo alrededor de 40 millones de dólares anuales.
El comercio concentra el 24,2% del empleo privado registrado, seguido por enseñanza (13,3%), servicios de asociaciones y personales (10,4%), industria manufacturera (10,3%) y construcción (10,2%). En diciembre de 2025, el comercio tenía 15.486 trabajadores registrados, un 2% menos que en 2011. La tasa de locales desocupados pasó del 12,7% entre 2015 y 2020 al 17,6% entre 2021 y 2026. El salario real promedio del sector privado registrado en la provincia cayó un 9,9% entre 2015 y 2025.
En el Gran Santa Fe, los trabajadores por cuenta propia pasaron del 19,2% al 29,2% del empleo entre 2007 y 2025, mientras que el empleo asalariado bajó del 73,5% al 65,8%. La informalidad alcanza al 64,2% de los cuentapropistas y al 32,3% de los asalariados. Los permisos de edificación privada fueron de 170.649 metros cuadrados en 2025, un 39,2% menos que en 2008.
El parque automotor creció un 43,1% entre 2012 y 2025, hasta 239.149 vehículos. La tasa de motorización pasó de 42 a 53 vehículos por cada 100 habitantes. Las motos pasaron de 15 a 20 por cada 100 habitantes, y los automóviles de 22 a 23. El transporte público de colectivo perdió un 30,8% de sus pasajeros respecto de 2011, pasando de 41,1 millones a 28,5 millones en 2025. El 26,8% de los hogares utiliza el colectivo frecuentemente y el 29,2% ocasionalmente. El sistema de bicicletas públicas “Las Bicis” registró un aumento del 94,5% en usuarios activos entre 2023 y 2025.
El informe concluye que la ciudad enfrenta el desafío de adaptar las políticas públicas en áreas como vivienda, infraestructura, transporte, empleo, educación, cuidados y protección social a una población que ya está cambiando.